Especialidad 06 · GTC y GRMS
Una visión clara de sus instalaciones y del funcionamiento de sus habitaciones.
Supervisión técnica del edificio y gestión de la habitación: definimos la información, las alarmas, los mandos y los escenarios útiles para sus equipos, y coordinamos su ejecución con los demás lotes.
Especialidad 06
- Estudios funcionales
- Supervisión del edificio (GTC/BMS)
- Gestión de la habitación (GRMS)
- Operación
Interfaces principales
Instalaciones eléctricas · TI y ciberseguridad · Corrientes débiles · Tecnología hotelera
Tres conceptos que no deben confundirse
- GTCGestión técnica centralizada (BMS)
- Supervisión de las instalaciones técnicas desde un puesto central: estados, alarmas, contadores y mandos.
- GTBGestión técnica del edificio
- Conjunto más amplio de automatismos y supervisión que controlan los equipos del edificio: climatización, ventilación, iluminación…
- GRMSGestión de la habitación (Guest Room Management System)
- Control de las funciones de confort de la habitación de hotel —climatización, iluminación, presencia— según su estado de ocupación.
Retos
Una supervisión vale por lo que ayuda a decidir.
Información fiable y útil
Qué estados transmitir, qué alarmas tratar, quién las recibe y cómo responder: la pertinencia de los puntos importa más que su número.
Funciones definidas antes de programarse
El análisis funcional describe lo que debe hacer cada equipo y cada escenario. Sirve de referencia a los intervinientes y a las pruebas.
Una herramienta que los equipos de operación hacen suya
Vistas claras, alarmas jerarquizadas y documentación: la herramienta debe ayudar a los equipos cada día, no solo el día de la recepción.
Alcance
Del edificio a la habitación.
Según la misión, intervenimos en el estudio funcional, la implantación de la supervisión, la gestión de la habitación o su coordinación con los demás lotes.
Estudios funcionales
- Análisis funcional y lista de puntos
- Arquitectura de supervisión
- Protocolos e interfaces con los demás lotes, cuando el alcance lo justifica
Supervisión del edificio (GTC/BMS)
- Transmisión de estados y alarmas técnicas
- Contadores y seguimiento de consumos
- Gestión y automatización de la iluminación
- Mandos y programaciones horarias
- Automatismos y subestaciones, según misión
Gestión de la habitación (GRMS)
- Mandos de confort según los equipos de la habitación
- Escenarios según el estado de ocupación
- Vínculos con el PMS, por estudiar según los sistemas y las autorizaciones
Operación
- Vistas de supervisión y jerarquía de alarmas
- Documentación de operación
- Formación de los equipos técnicos
Condiciones de la oferta
- Las interfaces con los equipos de otros lotes dependen de sus protocolos y de su documentación: se verifican caso por caso.
- La optimización energética puede ser un objetivo de estudio y de operación; no se anuncia ningún ahorro sin medición, alcance y situación de referencia documentados.
- La protección contra incendios conserva sus propias funciones: la GTC/BMS puede recibir información de ella, sin sustituirla.
Interfaces
La supervisión depende de lo que los demás lotes ponen a disposición.
Los puntos disponibles y los protocolos se recaban de cada interviniente antes de incluirse en la lista de puntos.
Instalaciones eléctricas
Estados de los cuadros, contadores eléctricos y alarmas técnicas.
Infraestructuras TI y ciberseguridad
Red de la GTC/BMS y acceso remoto de los equipos de mantenimiento, aislados del resto del tráfico.
Corrientes débiles y seguridad
Transmisión de estados de los sistemas de seguridad y de protección contra incendios, según lo definido y validado.
Tecnología hotelera
Coordinación de la gestión de la habitación con los servicios al huésped y, en su caso, con el PMS.
Climatización, ventilación y fabricantes de equipos
Puntos disponibles y protocolos que deben confirmarse con cada proveedor.
Desarrollo
Definir, coordinar y probar punto por punto.
Necesidades de operación
Equipos, organización de los equipos técnicos e información esperada.
Análisis funcional
Lista de puntos, alarmas, mandos y escenarios, validados con usted.
Coordinación de los lotes
Recopilación de los protocolos y de los puntos disponibles de cada interviniente.
Puesta en servicio y pruebas
Pruebas punto por punto y después pruebas de los escenarios.
Documentación y formación
Vistas, consignas y documentación de operación entregadas a sus equipos.
Entregables
Ejemplos de entregables
Los entregables se definen en cada propuesta, según la misión encomendada.
- Análisis funcional
- Lista de puntos
- Escenarios de funcionamiento
- Actas de pruebas punto por punto
- Documentación de operación
Sectores
De la habitación de hotel a los edificios técnicos.
Hotelería
Gestión de las habitaciones y supervisión de las instalaciones técnicas del establecimiento.
Ver el sector : HoteleríaSalud
Supervisión de las instalaciones técnicas y de las alarmas, separada de los equipos biomédicos.
Ver el sector : SaludIndustria y sitios técnicos
Supervisión de los servicios generales y de las alarmas técnicas de los edificios, según el alcance definido.
Ver el sector : Industria y sitios técnicosOficinas y showrooms
Supervisión técnica de edificios de oficinas: iluminación, climatización, contadores.
Ver el sector : Oficinas y showrooms
Preguntas frecuentes
GTC y GRMS: sus preguntas.
¿Qué diferencia hay entre GTC, GTB y GRMS?
La GTC centraliza la supervisión de las instalaciones; la GTB designa de forma más amplia los automatismos y la gestión técnica del edificio; el GRMS controla las funciones de confort de la habitación de hotel. Un proyecto puede combinar varios de estos niveles.
¿Pueden conectar todos nuestros equipos a la GTC/BMS?
No automáticamente. Cada equipo debe disponer de una interfaz y una documentación utilizables. Verificamos estas condiciones antes de incluirlo en la lista de puntos.
¿Permite el GRMS reducir el consumo de energía?
Puede contribuir, por ejemplo adaptando el confort según la ocupación. El efecto real depende del edificio y de su uso; debe medirse, y no anunciamos ningún porcentaje sin una medición documentada.
¿Hay que prever la GTC desde la construcción?
Es preferible: los puntos, las redes y las interfaces se prevén más fácilmente antes de las obras. No obstante, puede añadirse una GTC/BMS a un edificio existente, previo estudio.
Primer contacto
Definamos su proyecto de GTC/BMS.
Indíquenos el contexto: prepararemos un primer intercambio con las preguntas técnicas útiles.
- Tipo de edificio e instalaciones afectadas
- Supervisión o gestión de habitaciones existentes
- Fase del proyecto
- Equipos encargados de la operación